1.不要以材料價判斷地段：

判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你用電動門，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

2.不要以城市功能區判斷配套成熟與否:現在城市發達，電動門功能區不斷更新，商務區是否一定適合置業，這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好，電動門都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了電動門內。

3.不要貪便宜:買電動門看起來非常簡單，有些用地建設的小型工廠，看起來是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類單電動門價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在銷售的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的銷售商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。

4.謹慎認識贈送的所謂附加值：為了消除消費者顧慮，銷售商可能免公攤銷售，為了消除人們對門體維護費的顧慮，銷售商可能為了促銷免除幾年的維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。再比如買屋送修，買房送家具，送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進門體價，因此買電動門不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇